四代宅出来了，大家买房的热情越来越高了，相比次老房子，新房的容积率低，得房率更高，居住起来更舒适。
哪怕是买二手房，现在的性价比也以往高出不少，再加上现在的房源更多，所以选择的机会也更多了。
只是，选择房源也要考虑楼层，不是什么楼层都适合购买，比如今天咱们要说的这5个楼层，咱劝你，价格贵点也值得拥有，毕竟它们才是真正的“黄金楼层”，越住越舒服、值钱！
01.次顶层（也叫：凤凰层）
这个楼层，向来是喜欢“身居高位”者们的最爱，毕竟如果选择顶楼的话，冬天冷的要命，夏天又热得跟蒸笼一样，而且顶楼还经常漏雨，所以很多人谈顶楼色变，说再穷也不买顶楼。
次顶层的情况就不一样了，这个楼层不仅没有顶楼的缺点，却涵盖了高楼层的所有优点。
首先，这个楼层的视野，丝毫不逊色顶楼，不管是远山近水，站在窗前都可以一览无余，绝对称得上是顶楼完美的替代品。
其次，次顶层住着更舒服，因为楼上还有个顶楼挡着，不存在冬冷夏热，家里的温度适宜，住起来也更舒服。
还有次顶层的采光通风效果也是没得说的，而且这个楼层的隐私性也更好，毕竟这个高度外面是很难看得到家里的动静的，所以，这个楼层住着踏实又舒心。
01.4、5、6，长寿层
一看到4楼，很多人首先想到的就是谐音“死”，觉得这个楼层不吉利。
其实你要住过4楼，就会知道，这个楼层藏着不少好处！
首先，它的寓意不差！头顶 “五福临门”，脚下是 “三阳开泰”，身处其中，正以应了那句 “四季平安” 的好兆头！
其次，4-6楼景观更好，视野更开阔。
爱与被人常将4-6层称之为 “长寿层”，不是没有道理的，这个楼层不像一二三楼，窗户总被楼下的树枝挡得严严实实，也不像这几个楼层总要面临潮湿噪音烦恼，
同时，也不像高楼层那样被前后高楼遮得见不着什么阳光。
在这个楼层，你只要站在窗边往下看，视线刚好越过小区里的树梢，视野开阔得很。
每天坐在飘窗品茗看书，窗外的景色犹如一幅流动的画，春夏秋冬分明，四季轮番上演，特别治愈。
说实话，住在这几个楼层里，每天都被美景包围，心情也会更加愉悦，当然就事事顺心了。
更重要的是，这几个楼层不用依赖电梯出门，即使电梯故障，爬楼也不辛苦。
还有，安全性也是高楼没有的，一旦出现火灾地震等突发情况，这几个楼层的撤离速度也很快，没有安全风险担忧，住着更安心。
03.洋房带院子的一楼
洋房带院子一楼，远胜住别墅。这可不是吹的，
首先，一般洋房都在城市核心区，周边配套完善，什么医院、学校、商超、地铁，配套一应俱全，生活便利度堪比顶配。
但是别墅基本上都在郊区，出门三公里内找个商超都难，更别说其他资源，除了家里宽敞点，出门做啥都麻烦。
其次，洋房一楼， “出行方便” 不是一点点，尤其是对腿脚不便利的老人来说，不用等电梯，不用爬楼，抬脚就能出门遛弯；孩子也不用出门到处跑，在家院子里就能跑跑跳跳，而且还不用担心吵到别人被投诉，家长们省心不少。
有的人总觉得，一楼隐私太差，其实这个不用担心，只要在院子周围围上篱笆，再种点绿植，室内封窗时选LOW-E玻璃，白天外面根本看不见室内，晚上再设置定时关窗帘，一点都不担心室内“走光”。
更重要的是，有了院子咱们生活就有了更多乐趣，比如院子里种花养草，约上三两邻居来院儿里聊聊天、喝喝茶。
偶尔在组织家庭烧烤派对，自己做美食吃着放心，还增进了朋友之间的感情。
所以说，一楼带院，不管自住还是投资，都划算，遇到了可别错过。
04.总楼层30层左右的10—20层
如果你所在楼栋，总楼30层，黄金楼层就是10~20层，它们的最大优势，就是平衡——兼顾了视野的开阔与居住舒适度。
首先，采光通风满满，让人身心愉悦，家里空气清新。
其次，这几个楼层不会像高层那样光线太强，风太大，10~20层每天享受的是自然清新的微风，更加舒畅。
而且，这些楼层离地面有些距离，远离地面灰层污染，也没有来自低楼层的噪音影响，简直就是安静舒服的代名词。
关键是，这些楼层也不会有那种高处不胜寒的的恐慌，这个高度最舒适，视野开阔，简直就是生活中的小天堂。
05
带阁楼的顶层
顶楼的毛病听着就烦人，冬冷夏热，漏风漏雨，别说住了，想想都头疼。但是又阁楼的顶层就不一样了，
冬冷夏热都由阁楼扛着了。噪音的问题解决了大半，住着就舒服多了。
而且，阁楼都是白送的，省了不少银子，还增加了更多居住空间。这样的房子，性价比没的说，买到就是赚到。
而且顶楼阁楼做好防水问题，这个空间的利用价值就更高了，什么书房、健身房、休闲厅、儿童玩耍区，
只要钱到位，什么空间都能给你打造出来。
还有惊喜，有些带阁楼的顶楼还会附赠个露台花园。
这片天地打造好了，就是咱们独处的绝佳去处，摆上个躺椅，晚上看看星空、冬季午后晒晒太阳，这样的温馨角落，是很多城里人一辈子都想不来的。